河南省城市房地产交易管理办法

　　房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。下文是长沙市城市房地产交易管理办法，欢迎阅读!

长沙市城市房地产交易管理办法最新

　　第一章总则

　　第一条为规范城市房地产交易市场，保障交易当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

　　关联法规：

　　第二条本市城市规划区国有土地范围内房地产的交易及其管理，适用本办法。地上无建(构)筑物的土地使用权交易，不适用本办法。

　　第三条本办法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押、房屋租赁以及房地产中介服务等。

　　第四条市房屋产权管理局(以下简称市房产局)在规定职责范围内负责全市房地产交易的管理工作，其他相关部门根据各自职责做好房地产交易管理工作。

　　第二章一般规定

　　第五条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

　　第六条房地产权利人以共有房地产转让或设定抵押的，按份共有的房地产，以房地产权利人所占份额为限;共同共有的房地产，必须经全体共有人书面同意，转让人或抵押人为全体共有人。

　　第七条房地产交易合同应当采用书面形式，当事人应当持合同或者有关法律文书等相关资

　　房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上，按照城市规划要求进行基础设施、房屋建设的行为。下面是小编为你整理的房地产开发管理方法，希望对你有用!

山东省城市房地产开发企业资质管理办法

　　第一条 为了加强城市房地产开发企业管理，规范城市房地产开发市场行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产开发经营管理条例》和建设部《房地产开发企业资质管理规定》，制定本规定。

　　第二条 本规定适用于在本省设市城市和县人民政府所在地城市规划区范围内从事房地产开发经营的企业(简称开发企业)。

　　第三条 本规定所称房地产开发企业是依法设立，具有企业法人资格的经济实体。

　　第四条 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。 未取得房地产开发资质等级证书(以下简称资质证书)的企业，不得从事房地产开发经营业务。

　　第五条 省建设行政主管部门负责全省房地产开发企业的资质管理工作;设区的市、县(市)人民政府建设(房地产)行政主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。

　　第六条 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四级和暂定资质。

　　(一)一级资质：

　　1、注册资本不低于5000万元。

　　由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。以下是小编今天要与大家分享的：房地产合同管理办法的全文内容 。内容仅供参考，欢迎阅读!

　　房地产合同管理办法

　　目 录

　　第一章 总 则

　　第二章 房地产抵押权的设定

　　第三章 房地产抵押合同的订立

　　第四章 房地产抵押登记

　　第五章 抵押房地产的占用与管理

　　第六章 抵押房地产的处分

　　第七章 法律责任

　　第八章 附 则

　　第一章 总 则

　　第一条 为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益)根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》，制定本办法。

　　第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的，应当遵守本法。地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地使用权设定抵押的，不适用本办法。

　　第三条 本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

　　合同编号：________

　　卖方（以下简称甲方）：________

　　身份证号∶____________________

　　住所∶________________________

　　邮编∶________________________

　　电话∶________________________

　　买方（以下简称乙方）：________

　　身份证号∶____________________

　　住所∶________________________

　　邮编∶________________________

　　电话∶________________________

　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。

　　第一条　甲方自愿将座落于_____________，产权登记建筑面积共______平方米，______室______厅______厨______卫的房产售卖给乙方。

　　第二条　房屋价款及支付方式

　　1．甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币______元整（大写___佰____拾___

　　合同编号：________

　　卖方（以下简称甲方）：________

　　身份证号∶____________________

　　住所∶________________________

　　邮编∶________________________

　　电话∶________________________

　　买方（以下简称乙方）：________

　　身份证号∶____________________

　　住所∶________________________

　　邮编∶________________________

　　电话∶________________________

　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。

　　第一条　甲方自愿将座落于_____________，产权登记建筑面积共______平方米，______室______厅______厨______卫的房产售卖给乙方。

　　第二条　房屋价款及支付方式

　　1．甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币______元整（大写___佰____拾___

　　山东省为规范房地产开发市场的行为，制定了《城市房地产开发企业资质管理规定》下面小编给大家介绍关于城市房地产开发企业资质管理规定的相关资料，希望对您有所帮助。

城市房地产开发企业资质管理规定

　　第一条为了加强城市房地产开发企业管理，规范城市房地产开发市场行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产开发经营管理条例》和建设部《房地产开发企业资质管理规定》，制定本规定。

　　第二条本规定适用于在本省设市城市和县人民政府所在地城市规划区范围内从事房地产开发经营的企业(简称开发企业)。

　　第三条本规定所称房地产开发企业是依法设立，具有企业法人资格的经济实体。

　　第四条房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。

　　未取得房地产开发资质等级证书(以下简称资质证书)的企业，不得从事房地产开发经营业务。

　　第五条省建设行政主管部门负责全省房地产开发企业的资质管理工作;

　　设区的市、县(市)人民政府建设(房地产)行政主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。

　　第六条房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四级和暂定资质。

　　(一)一级资质：

　　1、注册资本不低于5000万元。

　　2

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　甲乙双方经过充分协商，达成以下协议，以资信守：

　　1．乙方为甲方提供_____________商业裙房（建筑面积___________平方米）的交易信息并寻找买家，协助与购买方达成房地产买卖交易。

　　标的基本情况及价款：_____________

　　所有权人：_____________

　　共有人：_______________

　　房屋坐落：_____________

　　丘号：_________________

　　产权证号：_____________

　　建筑面积：_____________

　　土地证号：_____________

　　房屋来源：_____________

　　房屋售价：_____________

　　其它情况：_____________

　　2．甲方应按照成交价（共计______万元人民币）的______%或直接向乙方支付信息费共计______万元人民币，由乙方提供上述费用的合法发票或承担税金（甲方支付信息费时将税金（______%）扣除）。甲方付给乙方上述费的支付方式如下：

　　购买方支付首付房款时甲方付给乙方______万元；甲方与购买方进交易中心办理房产转移

　　合同编号：_________

　　出卖人(甲方)：_________

　　买受人(乙方)：_________

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条　乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：

　　(一)房地产座落在上海市_________【区】【县】_________【路】_________弄】【新村】_________【支弄】_________号_________室(部位：_________);房地产权证号为：_________;房屋类型：_________;结构：_________。

　　(二)房屋建筑面积_________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】_________平方米。

　　(三)房屋平面图和房地产四至范围见附件一。

　　(四)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【_________】方式获得。

　　(五)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二。

　　(六)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　甲乙双方经过充分协商，达成以下协议，以资信守：

　　1．乙方为甲方提供_____________商业裙房（建筑面积___________平方米）的交易信息并寻找买家，协助与购买方达成房地产买卖交易。

　　标的基本情况及价款：_____________

　　所有权人：_____________

　　共有人：_______________

　　房屋坐落：_____________

　　丘号：_________________

　　产权证号：_____________

　　建筑面积：_____________

　　土地证号：_____________

　　房屋来源：_____________

　　房屋售价：_____________

　　其它情况：_____________

　　2．甲方应按照成交价（共计______万元人民币）的______%或直接向乙方支付信息费共计______万元人民币，由乙方提供上述费用的合法发票或承担税金（甲方支付信息费时将税金（______%）扣除）。甲方付给乙方上述费的支付方式如下：

　　购买方支付首付房款时甲方付给乙方______万元；甲方与购买方进交易中心办理房产转移

　　合同编号：_________

　　出卖人(甲方)：_________

　　买受人(乙方)：_________

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条　乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：

　　(一)房地产座落在上海市_________【区】【县】_________【路】_________弄】【新村】_________【支弄】_________号_________室(部位：_________);房地产权证号为：_________;房屋类型：_________;结构：_________。

　　(二)房屋建筑面积_________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】_________平方米。

　　(三)房屋平面图和房地产四至范围见附件一。

　　(四)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【_________】方式获得。

　　(五)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二。

　　(六)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租