房屋婚前财产公证协议书怎么写

　　婚前财产公证协议书范文

　　甲方： 乙方： 甲乙双方于 年 月 日履行了结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后 可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议： 一、婚前财产范围：甲方的财产有，住房一套(**市**区路号居民小区*号， 面积 100 平方米)，家具、日常生活用品一套，银行存款 30 万。乙方的财产有，银行存款 两万元，新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭，双方共出资购买了长城牌 40 寸液晶彩电一 台，海尔冰箱一台，lg 中央空调一套，其 他生活用品一套。 二、婚前财产的权利归属：甲方住房归甲方所有，甲方与乙方共同使用;甲方的其他财 产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有，存款归甲乙共同共有。双方为建立 家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。 甲乙双方无其他财产争议。 协议经公证机关公证后生效 立协议人： 甲方： 乙方：

　　婚前财产协议

　　甲方：（个人详细信息） 乙方：（个人详细信息） 甲乙双方于 年 x 月 x 日履行了结婚登记手续，双方愿共同一起生活。 为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下 协议：

　　一、婚前财产范围：

　　1、甲方的财产有：&he

　　甲方：＊＊

　　乙方：＊＊

　　甲乙双方于２００５年３月１６日履行了结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：

　　一、婚前财产范围：甲方的财产有，奥迪ａ６型轿车一部，木器加工厂一座（资产总价值５０万元），住房一套（＊＊市＊＊区＊＊路＊＊＊号＊＊居民小区＊号，面积１３０平方米），家具、日常生活用品一套，银行存款３０万。乙方的财产有，银行存款两万元，新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭，双方共出资购买了夏华牌４０寸液晶彩电一台，海尔立式冰箱一台，ｌｇ中央空调一套，双人床一个，其他生活用品一套。

　　二、婚前财产的权利归属：甲方的轿车、工厂归甲方个人所有；住房归甲方所有，甲方与乙方共同使用；甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有，存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。

　　甲乙双方无其他财产争议。

　　协议经公证机关公证或律师见证后生效

　　甲方：＊＊

　　乙方：＊＊

　　甲方：　　

　　乙方：　　

　　甲、乙双方根据《婚姻法》的有关规定，自愿对各自婚前财产作如下约定：　　

　　一、房产　　

　　甲方拥有座落于 路 弄 号 室房产一处，面积平方米，为权房，由方式取得。(已付元，贷款元，月付元，年还清)　　

　　乙方拥有座落于 路 弄 号 室房产一处，面积平方米，为权房，由方式取得。(已付元，贷款元，月付元，年还清)　　

　　婚后若对该房产进行处置，重置财产中如包含该部份财产价值，仍属原产权人，不视作夫妻共同财产。　　

　　婚后若对该房产另行添附，其增值部份视作夫妻共同财产。　　

　　二、动产　　

　　1.货币存款　　

　　甲方拥有货币存款人民币元，外币 元，股票市值 元。　　

　　乙方拥有货币存款人民币元，外币 元，股票市值 元。　　

　　婚后，货币存款不因存单到期另行转存而视作共同财产，因存款取得的利息收益仍归原存款人所有，购买的股票在婚后交易中的取得的收益或亏损均视作婚后夫妻共同财产，而不归原股票持有人，双方另有约定的除外。　　

　　2.贵重物品　　

　　甲方拥有　　

　　乙方拥有　　

　　婚后若对该部分财产变现，现金归原所有人。　　

　　三、其它约定　　

　　婚后因婚前取得的知识产权或股权而取得的收益归知识产权人或股权人所有;婚后双方继

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方于20xx年xx月xx日履行了结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：

　　一、婚前财产范围：甲方的财产有，奥迪A6型轿车一部，木器加工厂一座（资产总价值50万元），住房一套（xx市xx区路号居民小区x号，面积130平方米），家具、日常生活用品一套，银行存款30万。乙方的财产有，银行存款两万元，新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭，双方共出资购买了夏华牌40寸液晶彩电一台，海尔立式冰箱一台，LG中央空调一套，双人床一个，其他生活用品一套。

　　二、婚前财产的权利归属：甲方的轿车、工厂归甲方个人所有；住房归甲方所有，甲方与乙方共同使用；甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有，存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。 甲乙双方无其他财产争议。

　　协议经公证机关公证后生效

　　立协议人： 甲方：   乙方：

　　第一步：当事人要准备好以下几种材料：

　　1、个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。（已婚也可补办）。

　　2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。

　　3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

　　第二步：准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

　　第三步：公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

　　第四步：双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。

　　先准备如下材料：个人的

　　婚前协议书

　　兹因立约人　　　　　、　　　　　情投意合，爰订于　年　月　日在　　举行公开仪式，在二人以上之见证下，缔结良缘，并本于互信、互敬、互爱、互谅及共创和谐家庭、美满婚姻之共识下，互为下列约定：

　　一、夫妻冠姓

　　立约人同意婚后□保有本姓

　　□夫冠以妻之姓

　　□妻冠以夫之姓

　　二、夫妻住所

　　立约人同意婚后之夫妻住所地为

　　，如日后有变更住所之必要时，双方愿本于平等原则，另行协议。

　　三、夫妻财产制

　　立约人同意婚后之夫妻财产制为：

　　□法定财产制，由夫妻各自管理、使用、收益、处分自己财产

　　□约定财产制：

　　□分别财产制，结人不结财。

　　□一般共同财产制、财产管理权由　　　　任之。

　　□所得共同财产制、财产管理权由　　　　任之。

　　立约人并同意于婚后就约定财产制前往管辖法院登记处办理登记，以产生对抗第三人之效力。

　　四、家务分工

　　夫负担： 妻负担：

　　（一）采买日常用品 （二）煮饭 （三）洗碗（四）倒垃圾 （五）清洁、整理家务

　　（六）房屋之修缮（七）喂乳 （八）换尿布 （九）接送子女上下学（十）其它

　　※夫妻应互相协助他方之家务工作

　　五、家庭生活费

　　立约人同意婚后因日常生活中食、衣、住、行、育

　　婚前财产公证有两种形式：一种是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证；另一种是夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明；协议书（可在律师指导下完成）；有关的产权证明（如个人所有房产的房产证）；其他有关的证明材料（如已婚夫妻的结婚证书等）。[1]

　　实际生活中，两人结婚并不是所有财产都需要婚前 财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时进行婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱就要算作共同财产

　　公证步骤

　　第一步：当事人要准备好以下几种材料：

　　1、个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。（已婚也可补办）。

　　2、与约定内容有关

　　怎么办理婚前财产公证？wad();提起婚前财产公证这个词，绝大多数老百姓并不陌生，但究竟婚前财产公证是怎么回事儿?办起来是怎么个程序?老百姓也是雾里看花，搞不大清楚。有人干脆就顾名思义起来：婚前财产公证，不就是两人结婚前去做个财产公证吗!您要是真这么认为，那您可就在观念上侵犯了别人应有的权利。 可以办理婚前财产公证的人有两种：未婚夫妻只是其中之一，已婚夫妻也可办理婚前财产公证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。因此称作“婚前财产协议公证”。 未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系，各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。而已婚夫妻要想做此项公证，就要取得配偶的完全同意和充分支持，才能顺利办理此项公证。因为我国婚姻法规定，夫妻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，属于夫妻共有财产。由于双方结婚后，对财产的共同使用、消耗、经营，使个人财产很难与共有财产进行区分和认定，除非夫妻双方对所达成的协议均无异议，否则婚前财产公证只能是“与君无缘”了。实践中就有当事人在婚前个人投资买房子，婚后(尤其是再婚后)多年才想把房子做个婚前财产公证，以便留给自己的孩子，由于配偶不同意，费了好多周折。因此，从办理婚前财产公证的

　　首先要明确个人财产和夫妻共同财产的含义。

　　第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金；

　　（二）生产、经营的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

　　第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　（一）一方的婚前财产；

　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

　　（四）一方专用的生活用品；

　　（五）其他应当归一方的财产。

　　第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

　　第十一条 婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的"其他应当归

　　协议人(甲方)：_______

　　协议人(乙方)：_______

　　甲、乙双方经自由恋爱，准备依法登记结婚。现根据公平、自由原则，对双方的婚前财产作以下约定，以供婚后共同遵守。

　　一、甲方的婚前财产有：(略)

　　二、乙方的共同财产有：(略)

　　三、甲、乙双方婚前财产的所有权，归甲、乙各自所有。若发生离婚等原因致婚姻关系终止，任何一方不得对另一方的婚前财产主张所有权。

　　四、甲、乙双方对各自的婚前财产拥有自由处分的权利，任何一方不得对另一方处分婚前财产的行为进行干涉。

　　五、甲、乙双方婚前各自所产生的债务，由各自独立承担，另一方不负清偿责任。

　　六、其它(略)。

　　七、本协议正本一式两份，由甲乙双方各持一份。

　　八、本协议自甲乙双方签字即行生效。

　　协议人(甲方)：_______(签名)

　　协议人(乙方)：_______(签名)

　　___________年_______月_______日