典当与卖、典以及抵押的区别

　　房地产典当是房地产权利特有的一种流通方式，它是指房地产权利人，即出典人在一定期限内，将其所有的房地产，以一定典价将权利过渡给承典人的行为。房地产设典的权利为房屋所有权。

　　已经商务部部务会议审议通过，并经公安部同意，自XX年4月1日起施行的《典当管理办法》。本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。本办法所称典当行，是指依照本办法设立的专门从事典当活动的企业法人，其组织形式与组织机构适用《中华人民共和国公司法》的有关规定。

　　与旧法相比，此《典当管理办法》作了以下几方面修改：

　　第八条典当行注册资本最低限额为300万元；从事房地产抵押典当业务的，注册资本最低限额为500万元；从事财产权利质押典当业务的，注册资本最低限额为1000万元。

　　第二十五条经批准，典当行可以经营下列业务：

　　（三）房地产（外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外）抵押典当业务；

　　第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。

　　房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。

　　第四十四条典当

　　房地产典当是房地产权利特有的一种流通方式，它是指房地产权利人，即出典人在一定期限内，将其所有的房地产，以一定典价将权利过渡给承典人的行为。房地产设典的权利为房屋所有权。

　　已经商务部部务会议审议通过，并经公安部同意，自XX年4月1日起施行的《典当管理办法》。本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。本办法所称典当行，是指依照本办法设立的专门从事典当活动的企业法人，其组织形式与组织机构适用《中华人民共和国公司法》的有关规定。

　　与旧法相比，此《典当管理办法》作了以下几方面修改：

　　第八条典当行注册资本最低限额为300万元；从事房地产抵押典当业务的，注册资本最低限额为500万元；从事财产权利质押典当业务的，注册资本最低限额为1000万元。

　　第二十五条经批准，典当行可以经营下列业务：

　　（三）房地产（外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外）抵押典当业务；

　　第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。

　　房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。

　　第四十四条典当

　　对于借款合同的签订，民间借贷的利率可以高于银行利率，但最高不得超过银行利率的4倍(含利率本数)，但一定要明确约定，没有约定利息的，视为无息借款。约定超出银行同期利率4倍的，超出部分的利息依法不予保护。出借人不得将利息计入本金谋取高利，审理中发现借款人将利息计入本金计算复利的，只返还本金。今天小编要与大家分享的是：抵押典当借款合同相关范本，具体内容如下，欢迎阅读!

　　抵押典当借款合同　

　　典当行(全称)：XX典当有限公司

　　当 户(全称)：

　　根据《典当管理办法》、《合同法》、《担保法》以及国家有关法律法规，双方经协商一致，订立本合同。

　　第一条 关于典当

　　1、典当种类：

　　2、典当用途：

　　3、典当金额： 根据抵押(质押)物评估价值的 %发放。

　　4、典当期限：

　　(1)典当期限从 年 月 日起至 年 月 日止，共计 天。当期不足5天的，按5天计算。

　　(2)本合同记载的典当金额、发放日期、到期日期与当票不一致时，以当票记载为准。当票为本合同的主要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　5、月综合服务费率

　　根据当户所提供抵押物的地理位置、物品状况、质量等实际情况，执行典当月综合服务费为 ‰，在发放当金时一次性扣收。

　　第

　　xx典当有限公司

　　典当合同

　　典当行(全称)：xx典当有限公司

　　当 户(全称)：

　　根据《典当管理办法》、《合同法》、《担保法》以及国家有关法律法规，双方经协商一致，订立本合同。

　　第一条 关于典当

　　1、典当种类：

　　2、典当用途：

　　3、典当金额： 根据抵押(质押)物评估价值 的 %发放。

　　4、典当期限：

　　(1)典当期限从 年 月 日起至 年 月 日止，共计 天。当期不足5天的，按5天计算。

　　(2)本合同记载的典当金额、发放日期、到期日期与当票不一致时，以当票记载为准。当票为本合同的主要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　5、月综合服务费率

　　根据当户所提供抵押物的地理位置、物品状况、质量等实际情况，执行典当月综合服务费为 ‰，在发放当金时一次性扣收。

　　第二条 关于抵押物

　　1、地理位置：

　　2、抵押物权属证件号码及面积：

　　3、订立本合同的同时，当户必须到 办理抵押登记手续，

　　费用自负。

　　第三条 典当行的权利和义务

　　1、典当行有权了解当户的生产经营、财务活动、产品物资库存和借款使用情况，有权要求当户提供所需的证(照)件及相关资料。

　　2、当户出现包括但不限于本合同第四条第4、5、6、7项所列的足以

　　当户(出典人)：(以下称甲方)

　　住所(地址)：

　　身份证号码：

　　抵押房产位置：

　　联系电话：

　　典当行(抵押权人)(以下称为乙方)

　　公司地址：

　　企业代码证号：

　　联系电话：

　　根据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲方向乙方申请办理贷款事宜，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。

　　一、甲方应如实填写《房地产抵押典当申请表》并按照乙方制定的《房地产抵押典当须知》的要求提供相应资料证件。乙方应审查核实甲方所填写的相关资料、证件。

　　二、甲方因资金周转需要，自愿将坐落在__市__区__小区__栋__单元__层__号(房屋)所有权证号，建筑面积：__平方米，自有房产__作为抵押物向乙方申请贷款。

　　三、根据甲方实际申请贷款金额，经乙方审核确定向甲方贷款人民币__万元整(大写)

　　四、甲方与乙方商定，贷款期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

　　五、甲方与乙方商定，本合同同项下的典当综合服务费率每月为贷款金额的__%。续当时，甲方每月__日前向乙方缴纳综合服务费，典当期限届满后五日内，甲方既不赎当，又不续当，即为绝当。绝当后甲方自愿放弃抵押的房产，同意乙方对该房产按照有关规定处理，以此来抵押

　　批复与批示有什么区别?那么，下面是小编给大家介绍的批复与批示的区别，希望对大家有帮助。

　　批复是上级机关答复下属单位“请示”事项所用的公文。

　　批示是上级领导机关用于转发或批转下级机关的工作报告、建议时所使用的应用文体。

　　批示与批复不能混用。批示虽具批复作用，但其发送对象较广泛，一般要带附件。

　　答复就是一般关系之间常用的，对问题的回复。

批复的格式

　　批复的结构通常包括标题、主送机关、正文、落款四个部分。

　　1、标题

　　批复的标题由发文机关、事由和文种构成，也有的只写事由和文种。由于批复是针对请示而制发的，所以批复的标题与请示的标题是相互对应的。如《XX大学关于扩建教学楼的请示》是请示的标题，与之对应的批复的标题为《XX市政府关于同意XX大学扩建教学楼的批复》。

　　2、主送机关

　　批复的主送机关是请示的发文机关。

　　3、正文

　　正文是批复的主体，一般由引语、主体和结语三部分组成。

　　(1)引语。通过引叙来文以说明批复缘由，即点明批复的下级机关并写明来文日期、标题和文号，以交代批复的根据。如“你校X年X月X日《关于扩建教学楼的请示》(发[] 号)已收悉，经研究批复如下”。

　　(2)主体。写明

　　一、请示与报告的含义和异同

　　关于“请示”与“报告”的含义，《国家行政机关公文处理办法》和《中国共产党机关公文处理条例》都有明确的规定：请示，适用于向上级机关请求指示、批准；报告，适用于向上级机关汇报工作，反映情况，提出意见或者建议，答复上级机关的询问。二者不能混为一谈。

　　请示与报告都属于上行文，都具有反映情况、提出建议的功用，但也有其明显的不同：

　　1．内容要求不同。请示的内容要求一文一事；报告的内容可一文一事也可一文数事。

　　2．侧重点不同。请示属于请示性公文，侧重于提出司题和请求指示、批准；报告属于陈述性公文，侧重于汇报工作，陈述意见或者建议。

　　3．行文目的不同。请示的目的是请求上级机关批准某项工作或者解决某个问题；报告的目的是让上级机关了解下情，掌握情况，便于及时指导。

　　4．行文时间不同。请示必须事前行文；报告可以在事后或者事情发展过程中行文。

　　5．报送要求不同。请示一般只写一个主送机关；受双重领导的单位报其上级机关的请示，应根据请示的内容注明主报机关和抄报机关，主报机关负责答复请示事项；报告可以报送一个或多个上级机关。

　　6．篇幅不同。请示一般都比较简短；报告的内容涉及面

　　作为一种全球性的职业，文秘工作越来越趋于现代化、科学化和专业化。它与秘书之间有着怎样的区别?

　　1：文秘和秘书的区别有两点，如下：

　　(1):服务范围：文秘既可以服务于行政部门和部门职员，还可以针对服务单个个体，而秘书只服务单个个体。

　　(2):工作职责：文秘的工作可以是独立的行政方面，也可以是协助的行政方面，而秘书只是协助领导。

　　2：文秘：顾名思义就是文书和秘书的合称，文秘是指经过学习，掌握公关与文秘专业的基本理论与基本知识，熟悉现代文书学、秘书学的原理和方法，具有较强的写作能力，能熟练地从事文书、秘书事务工作，能进行文章写作、文学编辑和新闻写作，有较强的公关能力，并从事信息宣传、文秘服务、日常办公管理及公共关系等工作。

　　3：秘书：是协助领导人联系接待，办理文书和交办事项的工作人员;秘书岗位是与领导岗位相伴生的，有了领导才有秘书的存在。秘书与领导的关系是一种有别于同事关系的特殊关系。

　　文秘;是指经过学习、掌握公关与文秘专业的基本理论与基本知识，熟悉现代文书学，秘书学的原理和方法，具有较强的写作能力，能熟练的从事文书、秘书事务工作，能进行文章写作，文学编辑和新闻写作，有较强的公关能力。最终能胜任企事业单位的文员、秘书和行政助理等文职

　　合同编号：      年    字第      号

　　当户（出典人）：__________（以下称甲方）

　　住所（地址）：__________________________

　　身份证号码：____________________________

　　抵押房产位置：__________________________

　　联系电话：______________________________

　　典当行（抵押权人）：______（以下称乙方）

　　公司地址：______________________________

　　企业代码证号:___________________________

　　联系电话：______________________________

　　根据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲方向乙方申请办理贷款事宜，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。

　　一、甲方应如实填写《房地产抵押典当申请表》，并按照乙方制定的《房地产抵押典当须知》的要求提供相应资料证件。乙方应

　　当户(出典人)：(以下称甲方)

　　住所(地址)：

　　身份证号码：

　　抵押房产位置：

　　联系电话：

　　典当行(抵押权人)(以下称为乙方)

　　公司地址：

　　企业代码证号：

　　联系电话：

　　根据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲方向乙方申请办理贷款事宜，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。

　　一、甲方应如实填写《房地产抵押典当申请表》并按照乙方制定的《房地产抵押典当须知》的要求提供相应资料证件。乙方应审查核实甲方所填写的相关资料、证件。

　　二、甲方因资金周转需要，自愿将坐落在__市__区__小区__栋__单元__层__号(房屋)所有权证号，建筑面积：__平方米，自有房产__作为抵押物向乙方申请贷款。

　　三、根据甲方实际申请贷款金额，经乙方审核确定向甲方贷款人民币__万元整(大写)

　　四、甲方与乙方商定，贷款期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

　　五、甲方与乙方商定，本合同同项下的典当综合服务费率每月为贷款金额的__%。续当时，甲方每月__日前向乙方缴纳综合服务费，典当期限届满后五日内，甲方既不赎当，又不续当，即为绝当。绝当后甲方自愿放弃抵押的房产，同意乙方对该房产按照有关规定处理，以此来抵押