墓地购买合同无效的规定

　　甲方：_________代表人：

　　乙方：_________

　　乙方为了安葬双亲骨骼需向甲方购买一块墓地，经甲乙双方共同协商，就买卖墓地事宜达成本协议，供双方共同遵守。

　　第一条 乙方经甲方同意，选择在甲方的（ ）坡地中购买一块地作为墓穴，面积（ ）平方米。

　　第二条 乙方向甲方支付墓穴（地）费：元/平方米，共计人民币（ ）元。在签订协议书时一次付清。

　　第三条 乙方在获得甲方代表人签字后，即获得该墓穴的永久使用权。

　　第四条 乙方所购的墓穴（地）自协议书生效之日起，甲方不能在这块地中种植任何植物和安放任何物品。如因甲方责任而造成墓穴（地）损失，由甲方负责修补及更换。

　　第五条 乙方应爱护墓穴（地）周围甲方的果树和设施。如有损坏，则须按实际损失赔偿给甲方。

　　第六条 乙方在使用墓地的过程中，如果有不明真相的人员或者屯内人员干扰和阻挠的，由甲方负责出面解决。

　　第七条 不可抗力条款

　　1．由于不可抗力致使不能履行合同，免除履行义务方的责任；

　　2．如遇国家或政府政策变化或调整致使合同不能履行，免除履行义务方的责任。 第八条 由于年代和甲方代表人的变更对本协议不受任何影响。 第九条 争议的解决

　　1．本协议各方当事人对本协议有关条款的解释

　　在民间借贷中，借条显示出很重要的作用，证明借贷关系存在最直观的证据就是借条。但是在一些特殊的情况下即使存在借条也无法追讨会债务。这是为何?下面小编整理了相关知识，供你参考。

借条无效的情况

　　一、明知借款的用途违法

　　我国《民法通则》第九十条规定：“合法的借贷关系受法律保护。”《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》中规定，出借人明知借款人是为了赌博、走私等非法活动而借款的，其借贷关系不予保护。

　　二、趁人之危签下的高利贷

　　合同法第54条规定，一方以欺诈等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。所谓乘人之危，是指利用他人的危难处境或紧迫需要，强迫对方接受某种明显不公平的条件并做出违背其真意的意思表示。

　　一般情况下，在借条中约定24%的利息法律依然会保护的，超过了36%的利息法院就会判决不需支付超额的利息。但是如果是在紧急情况下，出借人趁机约定高息，借款人万般无奈下答应的，则出借人在主观上具有乘人之危的故意，所取得的利益明显超出了法律允许的范围。因而高利贷借条会被判决无效。

　　三、逼迫写下的借条

　　《民法通则》规定，一方以欺诈、胁迫的手段

　　甲方（供货方）： xxxxxxxx有限公司

　　乙方（购买方）：xxxxxxx有限公司

　　根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国

　　农产品质量安全法》规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方预购大米事宜达成如下协议。

　　一、 采购方案：

　　1、供货品名：大米（ 稻花香2号）

　　2、供货规格： 10kg/袋

　　3、供货价格： 5.00元/斤

　　4.供货数量： 30万斤

　　5、交货地点：甲方指定地点

　　6、运杂费支付：到达指定地点后由甲方直接支付

　　二、供货事宜：

　　1、质量要求：甲方销售给乙方的大米应符合《中华人民共和国农产品质量安全法》及地方的相关法律法规要求，并向乙方提供相应的检验合格证书。乙方可随时要求甲方提供大米来源、生产厂商的相关资格证书。使用无毒卫生编织袋包装；包装袋上要求加印质量安全标志“QS”。大米必须为新鲜大米，不得有陈年大米掺入。2、乙方要求甲方的产品、质量及规格与乙方要求如有不符，乙方有权拒收，若甲方不纠正，乙方将扣除甲方当月货款。如出现产品质量问题，乙方将扣除甲方当月货款。

　　3、交货时，乙方抽检（以乙方计量称为准），如不足规定供货规格，以实际抽检规格结算当批次货品款。如甲方所供货物未达到乙方上述要求产

　　合约编号：_________

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　身份证号码：___

　　地址：_________

　　联系电话：_____

　　依据国家有关殡葬改革的条例法规、法律法规及规定。为保障本公司和用户的合法权益，促进本公司管理的稳定和发展，经甲乙双方共同协商，就购买_________墓地事宜达成本协议，供双方共同遵守。

　　第一条　甲乙双方必须严格遵守国家及各级管理部门对殡改方面的规定和要求。

　　第二条　乙方必须遵守甲方的_________及有关规定。

　　第三条　乙方根据甲方的统一规划，选择购买了甲方_________号的墓穴，面积_________平方米。

　　第四条　乙方向甲方支付以下费用（币别：_________）

　　墓穴（地）：_________元整。

　　管理费（类别：_________）：_________元整。

　　墓碑（_________）：_________元整。

　　其它：_________元整。

　　合计：_________元整。

　　上述费用在签订合同时一次付清。

　　第五条　乙方在获得甲方核发的《墓地使用证》后，即获得该墓穴的永久使用权。

　　第六条　乙方所购的墓穴由甲方负责绿化、清洁、保安等管理工作，

　　合约编号：_________

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　身份证号码：___

　　地址：_________

　　联系电话：_____

　　依据国家有关殡葬改革的条例法规、法律法规及规定。为保障本公司和用户的合法权益，促进本公司管理的稳定和发展，经甲乙双方共同协商，就购买_________墓地事宜达成本协议，供双方共同遵守。

　　第一条　甲乙双方必须严格遵守国家及各级管理部门对殡改方面的规定和要求。

　　第二条　乙方必须遵守甲方的_________及有关规定。

　　第三条　乙方根据甲方的统一规划，选择购买了甲方_________号的墓穴，面积_________平方米。

　　第四条　乙方向甲方支付以下费用（币别：_________）

　　墓穴（地）：_________元整。

　　管理费（类别：_________）：_________元整。

　　墓碑（_________）：_________元整。

　　其它：_________元整。

　　合计：_________元整。

　　上述费用在签订合同时一次付清。

　　第五条　乙方在获得甲方核发的《墓地使用证》后，即获得该墓穴的永久使用权。

　　第六条　乙方所购的墓穴由甲方负责绿化、清洁、保安等管理工作，

　　【担保合同的判定与相关问题】

　　担保合同无效的法律后果主要是合同所设定的保证、抵押、质押或其他担保形式不发生担保效力，担保人还可能承担担保合同以外的其他民事责任。《民法通则》第六十一条规定：“民事行为被确认为无效或者被撤销的，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”

　　【依 据】《民法通则》

　　【原 则】“过错责任原则”

　　【产生后果缔约过失责任】

　　《担保法》第五条第二款规定：“担保合同被认定无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。”

　　这些法律的规定，确认了无效担保合同的归责原则是采取了“过错责任原则”。

　　过错责任原则，是指以行为人主观上的过错为承担民事责任的基本条件的认定责任的准则。按过错责任原则，行为人仅在有过错的情况下，才承担民事责任。没有过错，就不承担民事责任。

　　无效担保合同的民事责任的性质属缔约过失责任，而缔约过失责任也正是以民法上以过错为原则而所要承担的民事责任。

　　【无效担保合同担保人的法律责任

　　1992年2月26日，深南公司与市工行签订了1份借款合同。合同约定，市工行借给深南公 司美金180万元，借款期限自第一笔用款日1992年2月28日至同年8月28日止。6个月还清 全部贷款本息;深南公司须于同年6月28日归还美金100万元，同年8月28日归还美金80 万元，借款利率按固定年利率4.9375%;借款用途，进口ABS塑料;若发生挪用贷款，对 贷款挪用部分在原贷款利率的基础上加付50%的罚息;借方未按期归还贷款，贷方有权从 借方的其他帐户中扣收，并对逾期部分从逾期之日起加收20%的利息。市外经委为此借款 合同提供担保。合同订立后，工行按约借给深南公司美金180万元。贷款到期后，深南公 司没有偿还。市工行于1992年7月2日和同年9月21日，扣深南公司帐户上美金48，436.89 万元，充作深南公司支付的部分利息。同年5月13日，深南公司又向市工行借款人民币22 0万元，期限6个月，年利率7.74%，至同年11月12日归还。市外经委为此借款合同提供担 保。合同订立后，市工行按约借给深南公司人民币220万元。深南公司在合同约定期限内 未能归还贷款，市工行同意其延期6个月还贷，至1993年5月12日止。期满后，深南公司 偿还人民币60万

　　什么是担保合同无效

　　担保合同无效的法律后果主要是合同所设定的保证、抵押、质押或其他担保形式不发生担保效力，担保人还可能承担担保合同以外的其他民事责任。《民法通则》第六十一条规定：“民事行为被确认为无效或者被撤销的，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”

　　担保合同无效后果

　　《担保法》第五条第二款规定：“担保合同被认定无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。”

　　这些法律的规定，确认了无效担保合同的归责原则是采取了“过错责任原则”。

　　过错责任原则，是指以行为人主观上的过错为承担民事责任的基本条件的认定责任的准则。按过错责任原则，行为人仅在有过错的情况下，才承担民事责任。没有过错，就不承担民事责任。

　　无效担保合同的民事责任的性质属缔约过失责任，而缔约过失责任也正是以民法上以过错为原则而所要承担的民事责任。

　　无效担保合同担保人的法律责任。

　　担保合同无效时，只能产生缔约过失责任。

　　根据《民法通则》、《合同法》、《担保法》的有关规定，

　　特许经营合同无效(加盟合同无效)原因是什么?目前，为什么加盟商被“骗”的越来越多?是何原因造成加盟商与特许经营企业之间的矛盾?f以下是小编整理的无效的特许经营，欢迎参考阅读。

　　一、特许经营合同无效(加盟合同无效)的商业原因

　　一方面是加盟商加盟一个项目比较草率，没有对项目的市场情况及特许经营企业进行调查，就轻信特许经营企业“一夜暴富”、神话般的宣传，糊里糊涂的交纳了加盟费及保证金。

　　另一方面是特许经营企业违规操作。一些特许经营企业看到了不错的项目，没有经过系统准备及经验积累，一味追求“入帐”的加盟费和保证金(或者一开始就本质上就不想作好对加盟商的服务而只想着收钱)，忽视或轻视特许经营过程是否合法，更忘记了对加盟商进行市场及培训支持的承诺，违规操作。

　　二、特许合同无效(加盟合同无效)认定的法律依据

　　1、《合同法》：

　　第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：

　　(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

　　(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

　　(三)以合法形式掩盖非法目的;

　　(四)损害社会公共利益;

　　(五)违反法律、行政法规的强制性规定

　　土地购买要维护自己的权益，就必须签订好土地购买合同，以下是小编为大家整理的土地购买合同范文，欢迎参考阅读。

土地购买合同范文1

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本合同，以示共同遵守。

　　第一条：甲方将位于 的 平方米的土地转让给乙方，甲方不干预乙方对该土地的使用权。

　　土地总面积为 平方米。实际方位 。

　　第二条：归属问题

　　该土地转让成立后，甲方必须将拥有该土地的所有权益移交给乙方，其中包括：

　　1、 永久使用权; 在该土地范围内建筑房屋; 国家或集体征用土地后的赔偿款(限于政策因素，甲方应无条件协助乙方获取该权益);

　　2、 继承、再次转让及与它人置换的权利。

　　第三条：转让费及付款方式

　　1、该土地转让费共计 元(大写： )人民币。乙方在双方签订合同之日先付 元(大写： )人民币。

　　2、其余款项在 年 月 日前交清。

　　第四条、双方权益、义务

　　1、甲方一次性收取人民币 元转让费后，不再收取任何费用。甲方应确保拥有该土地的所有权、使用权为其所有，如果乙方遭第三方出具证据证明其为土地所有人并索要该土地所有权、使用权时，乙方有权向甲方追索本合同所产生