房产抵押登记和备案区别

　　近年来房产抵押登记和预告登记类业务不断增加,在这种情况下,纠纷越来越多，那么签订房产抵押登记合同需要注意什么呢?以下是在小编为大家整理的房产抵押登记合同范文，感谢您的欣赏。

房产抵押登记合同范文一

　　抵押人(以下简称甲方)：

　　住址：

　　抵押权人(以下简称乙方)：

　　住址： 身份证号码：

　　甲方因 ，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产 (以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议：

　　第一条、借款金额为： 元整(￥： 元)。

　　第二条、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。共计： 年。期限届满之日清偿。

　　第三条、甲方以坐落于 (建筑面积： 平方米 ，产籍号 )自有房屋做抵押，向乙方提供担保，本协议约定的抵押借款的房屋应办理抵押权登记(即办理房屋他项权利证)。

　　第四条、办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书均由乙方收执。

　　第五条、抵押担保范围：担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和诉讼费、保全费、律师费、差旅费等实现担保物权的费用。

　　第六条、借款

　　房地产典当是房地产权利特有的一种流通方式，它是指房地产权利人，即出典人在一定期限内，将其所有的房地产，以一定典价将权利过渡给承典人的行为。房地产设典的权利为房屋所有权。

　　已经商务部部务会议审议通过，并经公安部同意，自XX年4月1日起施行的《典当管理办法》。本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。本办法所称典当行，是指依照本办法设立的专门从事典当活动的企业法人，其组织形式与组织机构适用《中华人民共和国公司法》的有关规定。

　　与旧法相比，此《典当管理办法》作了以下几方面修改：

　　第八条典当行注册资本最低限额为300万元；从事房地产抵押典当业务的，注册资本最低限额为500万元；从事财产权利质押典当业务的，注册资本最低限额为1000万元。

　　第二十五条经批准，典当行可以经营下列业务：

　　（三）房地产（外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外）抵押典当业务；

　　第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。

　　房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。

　　第四十四条典当

　　房地产典当是房地产权利特有的一种流通方式，它是指房地产权利人，即出典人在一定期限内，将其所有的房地产，以一定典价将权利过渡给承典人的行为。房地产设典的权利为房屋所有权。

　　已经商务部部务会议审议通过，并经公安部同意，自XX年4月1日起施行的《典当管理办法》。本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。本办法所称典当行，是指依照本办法设立的专门从事典当活动的企业法人，其组织形式与组织机构适用《中华人民共和国公司法》的有关规定。

　　与旧法相比，此《典当管理办法》作了以下几方面修改：

　　第八条典当行注册资本最低限额为300万元；从事房地产抵押典当业务的，注册资本最低限额为500万元；从事财产权利质押典当业务的，注册资本最低限额为1000万元。

　　第二十五条经批准，典当行可以经营下列业务：

　　（三）房地产（外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外）抵押典当业务；

　　第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。

　　房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。

　　第四十四条典当

　　一、项目名称：

　　居住房屋租赁合同登记备案

　　二、政策依据：

　　《xxx市居住房屋租赁管理办法》(xxx市人民政府第 号令)

　　三、受理条件

　　居住房屋租赁合同订立后，租赁当事人应当到房屋所在地的社区事务受理服务中心办理租赁合同登记备案;其中，通过房地产经纪机构订立租赁合同的，应当由房地产经纪机构代为办理。

　　租赁合同登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，租赁当事人应当到原登记备案部门办理租赁合同登记备案的变更、延续或者注销手续。

　　租赁当事人双方、单方均可申请租赁合同登记备案。

　　四、申请材料：

　　租赁合同登记备案新增(fd0004)提交以下资料：

　　(一) 租赁当事人订立居住房屋租赁合同后，申请新增登记备案应提交以下资料：

　　1. 租赁合同登记备案申请书(原件);

　　2. 租赁合同(原件);

　　3. 居民身份证等有效身份证明(复印件);

　　4. 房地产权证等有效权属证明(复印件)。

　　(二) 租赁当事人订立居住房屋转租合同后，申请新增登记备案应提交以下资料：

　　1. 租赁合同登记备案申请书(原件);

　　2. 转租合同(原件);

　　3. 居民身份证等有效身份证明(复印件);

　　4. 房地产权证等有效权属证明(复印件);

　　5.

　　抵押权人：×××××有限公司（以下简称甲方）

　　抵 押 人：×××××大厦（以下简称乙方）　　×××年×××月×××日，×××××有限公司与××××××实业有限总公司签订协议书一份，规定浙江×××有限公司将2万平方米×××山庄用地退还给××××××实业有限总公司，××××××实业有限总公司愿补偿500万元人民币给浙江×××有限公司。乙方杭州×××大厦愿为××××××实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议：

　　第一条　抵押担保的债权

　　乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据×××年×××月×××日甲方与××××××实业有限总公司签订的协议书规定的大××××××实业有限总公司应支付的×××万元补偿款，其支付期限分别为×××年×××月×××日支付×××万元；×××年×××月×××日支付×××万元。

　　第二条　抵押物

　　乙方愿提供座落于××市×××路　号的×××××大厦的房产作××××××实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积××××××平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为××××××；土地使用证号　　　　　　 。

　　第三条　双方同意抵押担保的范围与××××××实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同

　　合同编号：_________

　　抵押权人：_________

　　地址：_________

　　抵押人：_________（资料详附表一）

　　地址：_________

　　担保人：_________

　　抵押物业地址：_________（资料详附表二）

　　第一条　总则

　　抵押权人与抵押人于_________年_________月_________日会同担保人签字本房产抵押贷款合约（下称“合约”）。抵押人（即借款人）同意以其与担保人于_________年_________月_________日签字之房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合同）之全部权益抵押予抵押权人，并同意该房产买卖合同项下之房产物业（即抵押物业），在售房单位发出入伙通知书（收楼纸）后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押予抵押权人，赋予抵押人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人（即贷款人）同意接受抵押人以上述房产买卖合同之全部权益及房产买卖合同项下之房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期质押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。

　　经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。

　　第二条　释义

　　在此贷款合

　　抵押权人：_________

　　地址：_________

　　抵押人：_________（资料详附表一）

　　地址：_________

　　担保人：_________

　　抵押物业地址：_________（资料详附表二）

　　抵押权益之房产买卖合同号：购房_________字第_________号

　　第一条　总则

　　抵押权人与抵押人于_________年_________月_________日会同担保人签字本房产抵押贷款合约（下称“合约”）。抵押人（即借款人）同意以其与担保人于_________年_________月_________日签字之房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合同）之全部权益抵押予抵押权人，并同意该房产买卖合同项下之房产物业（即抵押物业），在售房单位发出入伙通知书（收楼纸）后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押予抵押权人，赋予抵押人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人（即贷款人）同意接受抵押人以上述房产买卖合同之全部权益及房产买卖合同项下之房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期质押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予

　　合同编号：_________

　　抵押权人：_________

　　地址：_________

　　抵押人：_________（资料详附表一）

　　地址：_________

　　担保人：_________　

　　抵押物业地址：_________（资料详附表二）

　　第一条　总则

　　抵押权人与抵押人于_________年_________月_________日会同担保人签字本房产抵押贷款合约（下称“合约”）。抵押人（即借款人）同意以其与担保人于_________年_________月_________日签字之房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合同）之全部权益抵押予抵押权人，并同意该房产买卖合同项下之房产物业（即抵押物业），在售房单位发出入伙通知书（收楼纸）后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押予抵押权人，赋予抵押人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人（即贷款人）同意接受抵押人以上述房产买卖合同之全部权益及房产买卖合同项下之房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期质押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。

　　经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行

　　抵押权人(以下称甲方)：_________

　　住所：_________

　　法定代表人：_________

　　联系电话：_________

　　抵押人(乙方)：_________

　　住所：_________

　　法定代表人：_________

　　联系电话：_________

　　乙方为担保甲方与乙方之间于_____年____月____日所签订的借款合同的履行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保。

　　一、 抵押担保的债权

　　乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据______年___月_____日甲方与______有限总公司签订的协议书规定的____有限总公司应支付的___万元补偿款，其支付期限分别为_____年___月___日支付___万元;_____年_____月___日支付_____万元。

　　二、抵押物 乙方愿提供座落于____市___路___号的_____大厦的房产作____有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积____平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为_______;土地使用证号_______。

　　三、 抵押物担保范围 双方同意抵押担保的范围与____有限总公司履行义务承担责任的范围相

　　合同编号：_________

　　抵押权人：_________

　　地址：_________

　　抵押人：_________（资料详附表一）

　　地址：_________

　　担保人：_________　

　　抵押物业地址：_________（资料详附表二）

　　第一条　总则

　　抵押权人与抵押人于_________年_________月_________日会同担保人签字本房产抵押贷款合约（下称“合约”）。抵押人（即借款人）同意以其与担保人于_________年_________月_________日签字之房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合同）之全部权益抵押予抵押权人，并同意该房产买卖合同项下之房产物业（即抵押物业），在售房单位发出入伙通知书（收楼纸）后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押予抵押权人，赋予抵押人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人（即贷款人）同意接受抵押人以上述房产买卖合同之全部权益及房产买卖合同项下之房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期质押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。

　　经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行